Minggu, 23 Juni 2019

Cara Agar Investasi Properti Menguntungkan Bagi Pemula

Cara Agar Investasi Properti Menguntungkan Bagi Pemula

Investasi properti merupakan investasi yang terbukti aman, menguntungkan dan harganya selalu naik dalam jangka waktu tidak terlalu lama. Jenis investasi di Properti terdiri dari Investasi di hunian tapak atau rumah atau ruko dan hunian hirist building atau apartemen dan kondominium.

Projek pembangunan apartemen semakin banyak di area Bandung dan sekitarnya, berbagai macam spesifikasi dan inovasi dari pengembang untuk menarik sebanyak banyaknya untuk membeli unit apartemen yang mereka tawarkan. Rayuan maut berupa promosi harga, hadiah liburan, dan bermacam gadget menjadi pemanis promosi para pengembang bahkan ada yang memberi garansi sewa bagi unit anda di masa datang.

Anda sebagai seorang investor pemula sebaiknya jeli melihat dan memilih mana unit apartemen yang bagus prospek nya di masa datang dan menjadi passiv income yang menguntungkan. 

Ada hal hal yang anda harus perhatikan dalam memilih unit apartemen :

1. Lokasi
Lokasi dimana dibangun nya projek apartemen adalah hal utama yang menentukan harga dan prospek di masa datang, sebagai pemula sebaiknya anda membeli apartemen di Bandung murah atau pinggiran kota dengan harga yang masih murah dan terjangkau.

2. Legalitas Lahan dan perijinan pembangunan
Karena sekarang apartemen di jual sedari masih hanya bermodal perijinan dan belum di bangun sama sekali, anda harus jeli dengan melakukan kroscek mengenai status lahan dan perijinan apartemen ke instansi terkait.

3. Memilih cara pembayaran yang menguntungkan
Dalam hal memilih metode pembayaran unit apartemen yang anda beli, sebaiknya memilih pembayaran tunai bertahap dalam tempo yang sepanjang mungkin, negosiasikan dengan agent properti yang mendampingi Anda.

4. Lihat potensi pasar sewa apartemen di wilayah Tersebut
Pelajarilah potensi sewa di masa datang dari unit apartemen anda apakah pasarnya sudah terlalu banyak atau tidak ada potensi sewanya sama sekali, lebih baik anda membeli apartemen yang dekat dengan kampus atau daerah industri yang berkembang. Jangan membeli karena tergiur promo hadiah di awal yang tidak akan berguna di masa datang.

Cara Agar Apartemen Cepat Tersewa

Sebenarnya, adakah tips dan trik agar apartemen cepat laku tersewa? Sebagai salah satu pemilik properti berupa unit hunian apartemen yang sedang mencari tenan untuk menyewa tempat tersebut, Anda mungkin paham bagaimana rasanya mencoba menemukan tenan yang tertarik.

Di samping apartemen Anda, mungkin ada juga unit apartemen lainnya di sekitar Anda yang juga sedang disewakan. Meskipun Anda dan yang lain telah menaruh informasi listing apartemen disewakan kepada publik, bisa jadi apartemen lain yang sebenarnya sama dengan milik Anda malah tersewakan duluan. Anda pasti bertanya-tanya mengenai apa saja cara membuat apartemen cepat laku tersewa?

1. Harga Sewa
Sebelum Anda memulai upaya pemasaran Anda, luangkan waktu untuk memastikan bahwa unit sewa Anda diberi harga dengan benar. Ini berarti memastikan bahwa sewa yang Anda kenakan untuk unit apartemen tersebut sesuai dengan kota atau lingkungan Anda dan mencerminkan tingkat yang sama dengan pesaing langsung Anda, jangan terlalu tinggi atau terlalu rendah.

Daripada menebak berapa harga sewa serupa di area Anda, lihatlah apa yang dilakukan oleh pesaing Anda, berbicaralah dengan pakar real estate setempat dan bahkan kunjungi properti lain jika Anda bisa. Agar apartemen cepat laku tersewa, harga sewa harus kompetitif untuk menarik perhatian lebih banyak penyewa, karena jika tidak, apartemen Anda tidak akan laku-laku sementara yang lain sudah terisi lagi.

2. Pasang Tanda Sewa
Meski kelihatannya klise, menempatkan satu atau dua tanda “Disewakan” dapat membantu memberikan eksposur tidak langsung agar apartemen cepat laku tersewa dengan menangkap perhatian para pelintas lalu lintas lokal. Anda bisa memasang tanda ini di depan jendela atau halaman rumah untuk mendapatkan perhatian pejalan kaki dan pengendara yang sering mengunjungi lingkungan Anda. Bahkan jika seseorang tidak sedang mencari apartemen untuk diri mereka sendiri, mereka bisa saja merujuk seseorang ke apartemen Anda hanya dengan melihat tanda tersebut. 

Jika apartemen sewaan Anda berada di balik gang tanpa banyak lalu lintas, pertimbangkan untuk memasang tanda penunjuk atau panah yang menunjuk ke arah apartemen Anda. Namun biasanya Anda dapat mengakali ini dengan menaruh full banner di depan gang tersebut dan peminat bisa tinggal mengikuti arahnya saja.

3. Online channel
Manfaatkan listing dan iklan online gratis misal dengan pasang iklan di instagram untuk memberi tahu calon penyewa terhadap lowongan apartemen sewa Anda. Jika Anda terlalu sibuk untuk memasarkan apartemen Anda dikarenakan pekerjaan dan tuntutan harian lainnya, Anda dapat meminta bantuan jasa agen properti atau pengiklanan pihak ketiga yang sudah banyak membantu customer mengiklankan penyewaan unit apartemen.

Salah satu jasa yang bisa Anda gunakan adalah Rumahdijual.com. Rumahdijual.com membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Rumahdijual.com menawarkan cara cepat jual, beli dan menyewakan properti dengan menayangkan iklan properti Anda secara online yang tiap bulannya jutaan visitor datang ke websitenya. Dengan eksposur luas seperti ini, Rumahdijual.com juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Sabtu, 22 Juni 2019

Tips Penting Membeli Motor Secara Kredit

Tips Penting Membeli Motor Secara Kredit

Kini sepeda motor menjadi salah satu kendaraan yang paling diminati masyarakat. Dealer motor pun sudah mudah untuk Anda temui, mengingat berbagai cabang dealer sudah tersebar bahkan sampai kota kecil di seluruh Indonesia. Tak hanya proses belinya saja yang mudah, namun harga dan uang muka motor sudah sangat terjangkau jika Anda memilih untuk kredit.

Membeli motor secara kredit dapat menguntungkan bagi Anda khususnya yang kondisi finansialnya sedang terbatas tapi ingin memiliki kendaraan. Namun ada beberapa proses yang perlu diketahui saat membeli motor secara kredit. Berikut tips dalam membeli motor secara kredit.

Pertimbangkan angsuran yang harus kamu bayar setiap bulannya
Sebelum melakukan kredit, pastikan angsuran yang dibebankan itu sesuai dengan kemampuanmu. Ini adalah hal paling pertama yang harus diperhatikan. Rata-rata pihak kredit biasanya menawarkan tenor sekitar 3 tahun. Semakin lama tenor cicilan, makan jumlah angsuran makin kecil.

Jangan tergiur dengan DP murah, sebaliknya ajukan kredit dengan DP yang lebih besar
Semakin kecil DP yang diajukan maka smeakin lama angsurannya. Semakin lama angsuran maka bunga yang di bayar pun semakin banyak. Bahkan dengan DP yang besar biasanya akan cepat disetujui pengajuan kreditnya.

Perhatikan syarat kredit yang diajukan dealer dan lainnya
Ketika memilih kredit, perhatikan syarat yang diajukan. Perhatikan juga asuransi, jumlah cicilan, denda yang harus dibayar jika terlambat membayar angsuran dan jika kredit kamu macet.

Pilih lembaga pembiayaan atau leasing yang kredibel
Biasanya ketika kamu ingin membeli motor secara kredit, maka pihak dealer akan merekomendasikan beberapa leasing. Namun kamu perlu secara mandiri melakukan survei, leasing mana yang lebih kredibel.

Keuntungan yang bisa kamu dapat dengan leasing kredibel yaitu biasanya sudah disertai asuransi untuk melindungi kendaraan kamu dari risiko kehilangan karena dicuri atau kecelakaan. Tapi kamu memang harus lebih bersabar karena prosesnya sedikit lebih lama.

Pastikan Anda menggunakan lembaga pembiayaan yang kredibel, bukan lembaga pembiayaan aba-abal, apalagi yang perorangan. Memang prosesnya terbilang cukup panjang, yakni mencakup survey dan BI Checking. Tapi percayalah, semua diambil demi kebaikan Anda dan pihak lembaga.

Selain itu, umumnya lembaga pembiayaan yang kredibel sudah menyertakan asuransi yang berfungsi untuk melindungi kendaraan Anda, baik itu dari risiko kecelakaan ataupun pencurian.

Perhatikan Syarat Kredit
Jangan asal tanda tangan, Anda wajib membaca dengan teliti syarat kredit dari pihak lembaga pembiayaan. Biasanya, syarat-syarat ini mencakup asuransi, jumlah cicilan, denda yang harus dibayar saat terjadi keterlambatan, dan sejumlah syarat lainnya, termasuk saat kredit Anda macet.

Agar tidak terjebak dalam pola permainan lembaga pembiayaan abal-abal, di sini Anda wajib mengajukan kredit pada lembaga pembiayaan yang kredibel atau resmi.

Pilihlah Tenor Kredit yang Tepat
Rata-rata pihak lembaga pembiayaan menawarkan tenor hingga 35 bulan atau sekitar 3 tahun. Perhitungannya, makin lama tenor cicilan, makan kecil pula jumlah cicilan yang harus Anda bayarkan tiap bulannya. Tapi kalau sanggup, sebaiknya pilih tenor kredit singkat saja. Alasannya, makin panjang tenor cicilan yang dipilih, otomatis bunga yang harus Anda bayar pun semakin besar. Tapi kembali lagi, sesuaikan dengan kemampuan!

Hindari kesalahan dalam Menghitung Keuangan Sendiri
Sebelum memutuskan untuk mengambil kredit motor, penting bagi Anda untuk mengetahui bagaimana kondisi keuangan Anda untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan. Secara umum, untuk bisa menghitung keuangan sendiri dibutuhkan tiga hal dasar, yaitu logika, seni, dan perencanaan keuangan. Membuat rencana keuangan memerlukan logika agar dapat direalisasikan.

Selain itu, seni juga diperlukan dalam membuat rencana keuangan, artinya sebuah rencana keuangan yang diterapkan oleh seseorang pasti akan berbeda dengan orang lainnya.